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德國尋屋建議


請問喔，可否幫忙我找房子呢？

　　關於在德國租屋一事，最常聽到的，便是許多人希望請在德國的友人代租宿舍個的這個問題。不過，您可知，當你提出這個小小的請求時，卻也同時丟給對方一個非常頭大的麻煩哩！

　　因為在德國租屋，大部份的房東不但會親自選擇房客，同時也會簽訂一份正式的租屋契約。這也表示，若請友人出面代辦租屋手續，除非與房東有特定的交情，否則光是在條件的洽談以及簽約過程裏，就會出現許多的不方便。

　　當然，找房子也不是一天二天翻翻報紙的事，不但要花時間整理資訊外，還得安排與各個房東聯絡看房子等事宜。而德國有些外租的房屋狀況，真的與想像的差很多很多，一切還需要你自己親臨現場，看過之後也才能做決定，別人實在無法替你做選擇。

　　也因此，Dora想於此替在德國的朋友們向大家拜託拜託：準備來德國的各位小姐及少爺們，若要找房子，還是等你來到了德國，再請自行尋找與接洽，如此也是最實際的方式。若對當地的租屋訊息不太清楚，例如那一天那一報會刊出，倒能盡量請教在德國的友人。

　在處理許多自己的事情時，能夠自行解決仍是最好的，尤其對仍是學生的你而言，這也是培養真正獨立與負責的一個過程，留學之路，其實真的就從"找房子"開始喔。

◆　訂好旅館

　　在您抵達德國前，請務必事先訂好當地的旅館。因為德國許多的城市，每遇文藝活動季或大型的商展期間，Hotel總是常常客滿，一點也不誇張。為了避免流落街頭，或省下一筆不得不花的總統套房住宿費，那就最好乖乖先訂好旅館吧！

◆　新生必看：學校的宿舍

　　無論如何，在你抵達德國的第一天或第二天，有時間就得先去學校一趟，看宿舍是否有空房。有時運氣好一點，在註冊後便能立刻申請到喔，但這仍依學校和當時宿舍分配的情況而定。通常校內的宿舍都非常便宜，至於是那一類型的宿舍（WG或套房），就不見得能讓你選擇囉。

◆　尋找私人租屋的方式

除了學校可申請宿舍外，也能在校外找房子，不過依Dora自已以前"慘痛複雜離奇的"經驗，在此強烈建議各位新生，剛到德國時，能夠馬上取得學校宿舍，就最好就先搬入吧！等漸漸入境隨俗（例如吞得下硬麵包加Kaese，一公升的皮酒也能下肚的話...），對當地的租賃狀況也有相當的認識，之後再搬去校外，較能避免不必要的誤會與糾紛哦！

尋屋的最佳途徑
校方單位

[ 寫給學生 ]：在各校負責租屋的行政單位，如Studentenwerk等，通常也會提供豐富的校外租屋訊息！若為短期遊學，也可請語言學校提供這方面的資訊。

 若有任何不明白的地方或租屋上的困難，亦能請教學校的相關人員。
公司資源

[ 準備赴德工作的朋友們 ]：在德國，許多公司內部也有提供租屋的資訊，有些熱心的秘書，甚至會幫忙尋找好租屋的各項資料，不妨善用公司內部的資源。

決定赴德時，請提早請教德國地區公司的聯絡人或秘書，因準備相關的資料也是需要時間的！

仲介公司

[ 準備赴德工作的朋友們 ]：有些公司都會付給仲介費用。在時間短促又想尋求某種特定的房子時（例如坪數大也一定要附傢俱的房子），尤其是帶著小朋友一起前來德國尋屋的家庭，最好的方法便是利用仲介公司的服務。使用仲介的另一個好處是，通常他們都會親自帶你去看房子，如此也省掉了找路或迷路的寶貴時間，效率仍是比較高！
當地報紙

在當地的報紙裏，有最新最詳細的租屋訊息。在德國，各城各區幾乎都有所屬的報紙，每星期總會有一二次專門刊登租屋廣告。出刊時間因各地而異，不過通常詢問一下當地的書攤老闆就能知道了。另外，在買報紙時，也可以順便問問問，是否有以前的舊報紙，翻翻上個星期的，有時也挺有用的。

若買不到舊報，不妨去學校的圖書館裏尋找，將中意的地址抄下或copy，也是一種好方法。
網路資源

利用目前最好用的網路，也能找到當地租屋的最新資料！

雖然德國有許多租屋專屬的網站，但資料總不是非常齊全，建議您最好直接利用城市或當地報紙的網站，效率反而更高。

只要在城市網站的主頁裏，尋找租屋的關鍵字如vermieten, Immobilien等，就能夠順利進入租屋的相關網頁。或是從城市網站，直接連去當地報紙，也會有滿豐富的收獲。

進入德國各大城的網頁，請參考本站提供的中文德國城市搜尋。

佈告欄

學校裏都會有貼得五花八門的佈告欄（尤其在學校餐廳和教室附近），像賣書，賣傢俱，賣腳踏車等…不過你要的是"租屋"，眼睛就要突出來睜大點，可以透視更好，別錯過被其它紙條蓋在下面的好機會。

一些租屋的詞彙範例請參考迷你範本。

旅客服務處

在每個城市都設有為外地旅客服務的單位，通常稱為Tourist Information。在這裏也能取得一些該城租屋以及適合長住的經濟旅館等資訊。

在主題「旅遊資訊」裏，有教你如何快速查詢德國城市的秘訣唷！