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德國尋屋建議


請問喔,可否幫忙我找房子呢?

  關於在德國租屋一事,最常聽到的,便是許多人希望請在德國的友人代租宿舍個的這個問題。不過,您可知,當你提出這個小小的請求時,卻也同時丟給對方一個非常頭大的麻煩哩!

  因為在德國租屋,大部份的房東不但會親自選擇房客,同時也會簽訂一份正式的租屋契約。這也表示,若請友人出面代辦租屋手續,除非與房東有特定的交情,否則光是在條件的洽談以及簽約過程堙A就會出現許多的不方便。

  當然,找房子也不是一天二天翻翻報紙的事,不但要花時間整理資訊外,還得安排與各個房東聯絡看房子等事宜。而德國有些外租的房屋狀況,真的與想像的差很多很多,一切還需要你自己親臨現場,看過之後也才能做決定,別人實在無法替你做選擇

  也因此,Dora想於此替在德國的朋友們向大家拜託拜託:準備來德國的各位小姐及少爺們,若要找房子,還是等你來到了德國,再請自行尋找與接洽,如此也是最實際的方式。若對當地的租屋訊息不太清楚,例如那一天那一報會刊出,倒能盡量請教在德國的友人。

 在處理許多自己的事情時,能夠自行解決仍是最好的,尤其對仍是學生的你而言,這也是培養真正獨立與負責的一個過程,留學之路,其實真的就從"找房子"開始喔。

◆ 訂好旅館

  在您抵達德國前,請務必事先訂好當地的旅館。因為德國許多的城市,每遇文藝活動季或大型的商展期間,Hotel總是常常客滿,一點也不誇張。為了避免流落街頭,或省下一筆不得不花的總統套房住宿費,那就最好乖乖先訂好旅館吧!

◆ 新生必看:學校的宿舍

  無論如何,在你抵達德國的第一天或第二天,有時間就得先去學校一趟,看宿舍是否有空房。有時運氣好一點,在註冊後便能立刻申請到喔,但這仍依學校和當時宿舍分配的情況而定。通常校內的宿舍都非常便宜,至於是那一類型的宿舍(WG或套房),就不見得能讓你選擇囉。

◆ 尋找私人租屋的方式

除了學校可申請宿舍外,也能在校外找房子,不過依Dora自已以前"慘痛複雜離奇的"經驗,在此強烈建議各位新生,剛到德國時,能夠馬上取得學校宿舍,就最好就先搬入吧!等漸漸入境隨俗(例如吞得下硬麵包加Kaese,一公升的皮酒也能下肚的話...),對當地的租賃狀況也有相當的認識,之後再搬去校外,較能避免不必要的誤會與糾紛哦!

尋屋的最佳途徑
校方單位

[ 寫給學生 ]:在各校負責租屋的行政單位,如Studentenwerk等,通常也會提供豐富的校外租屋訊息!若為短期遊學,也可請語言學校提供這方面的資訊。

若有任何不明白的地方或租屋上的困難,亦能請教學校的相關人員。

公司資源

[ 準備赴德工作的朋友們 ]:在德國,許多公司內部也有提供租屋的資訊,有些熱心的秘書,甚至會幫忙尋找好租屋的各項資料,不妨善用公司內部的資源。

決定赴德時,請提早請教德國地區公司的聯絡人或秘書,因準備相關的資料也是需要時間的!

仲介公司

[ 準備赴德工作的朋友們 ]:有些公司都會付給仲介費用。在時間短促又想尋求某種特定的房子時(例如坪數大也一定要附傢俱的房子),尤其是帶著小朋友一起前來德國尋屋的家庭,最好的方法便是利用仲介公司的服務。使用仲介的另一個好處是,通常他們都會親自帶你去看房子,如此也省掉了找路或迷路的寶貴時間,效率仍是比較高!

當地報紙

在當地的報紙堙A有最新最詳細的租屋訊息。在德國,各城各區幾乎都有所屬的報紙,每星期總會有一二次專門刊登租屋廣告。出刊時間因各地而異,不過通常詢問一下當地的書攤老闆就能知道了。另外,在買報紙時,也可以順便問問問,是否有以前的舊報紙,翻翻上個星期的,有時也挺有用的。

若買不到舊報,不妨去學校的圖書館奡M找,將中意的地址抄下或copy,也是一種好方法。

網路資源

利用目前最好用的網路,也能找到當地租屋的最新資料!

雖然德國有許多租屋專屬的網站,但資料總不是非常齊全,建議您最好直接利用城市當地報紙的網站,效率反而更高。

只要在城市網站的主頁堙A尋找租屋的關鍵字如vermieten, Immobilien,就能夠順利進入租屋的相關網頁。或是從城市網站,直接連去當地報紙,也會有滿豐富的收獲。

進入德國各大城的網頁,請參考本站提供的中文德國城市搜尋

佈告欄

學校堻ㄦ|有貼得五花八門的佈告欄(尤其在學校餐廳和教室附近),像賣書,賣傢俱,賣腳踏車等…不過你要的是"租屋",眼睛就要突出來睜大點,可以透視更好,別錯過被其它紙條蓋在下面的好機會。

一些租屋的詞彙範例請參考迷你範本

旅客服務處

在每個城市都設有為外地旅客服務的單位,通常稱為Tourist Information。在這堣]能取得一些該城租屋以及適合長住的經濟旅館等資訊。

在主題「旅遊資訊」堙A有教你如何快速查詢德國城市的秘訣唷!